从未做过生意的80后，卖了结婚时买的房子做外贸童装，货源是广州深圳的，铺子是四川省成都市区内某10多年老社区底商，老社区人口有10万以上，方圆200米内3个幼儿园，周边还有几个后几年修的的比较大的高层住宅。

        铺子面积82㎡，第一年房租4650元/月，第二年5022元/月，半开间的门面，橱窗只占开间一半，另一半是墙，无法打开，门口可以摆放5个摇摇车，最近又新添了2台弹珠机游戏机，生意不错，晚上人气很旺。

       经营情况，2012年4月21日开业—2013年9月21日总营业额34万5，毛利16万3，摇摇车游戏机收入5万，除去工资、房租净利润9万3，当时接铺子的时候转让费装修各5万，总共花了10万，以后如果自己不做了是无法收取转让费的，如果再减去这个10万那么这两年就白做了，亏了自己的时间和精力。2年总计进货25万5，现在库存进货价7万9的货。这样经营下来感觉是一直在贴老本，现在的情况看来，和很多前辈一年净赚二三十万根本没法比。

       社区里面的铺子，不如商业街，人流量进店量都不大，单月最高营业额4万，单日最高营业额3千多，我们的外贸童装面料质量都好，正常7折下来利润率接近60%，第一年正价卖的比较多，第二年开始很多库存5折出货，利润率接近50%。为了清库存出货，我们还和另一个朋友店一起出去小孩比较多有消费力的楼盘摆过几次摊，两家的货一起卖，各承担一半的场地费，效果总得来说还可以，摆摊5折出货。最高一天卖过7000，各卖了3500的样子，那是最好的一次，其他时候1000多，出去费用也没什么赚头了，只是把货出了。2年做下来，认可我们的老客户还是有，摆摊也培养了一些客户，但是量还是远远不够。82㎡的店有很多空间都比较浪费。

       关注商圈很久了，一直都是潜水学习的状态，其实这个问题老早就想来请教各位前辈和老师了，不知道在生意人的眼中，对经营情况最基本的要求是什么？到底怎样才算赚钱？我们是不是就连最低的几年回本之类的要求都无法达到？是否还有做头？我老公总是很乐观说，我们第一年没有亏本已经可以了，如果我们做的货源不是这么好，当初做品牌加盟或者在这边的二级批发市场拿货，是早就做不下去了。又或者现在已经是做不下去的情况还不自知呢？

       这个月合同还有半年到期，房东要涨房租了，和房东谈好，14年4月至16年4月房租7000/月，两年不变，两年期间不能转让。

       我们想出2条路，要么最后这半年带货一起转让出去，25万，似乎算是能全身而退了，但是转让不是我做的话，房东的房租就不会是7千了，还得拉着下家和房东谈，我也没有转过铺子，不知道能不能谈成。在网上也挂了一个多月了，问的人不少，能谈的比较深入的有谱一点的几乎没有。

       另一条路就是再做两年，把现在没怎么利用的区域隔一个店中店出来做外贸男装，来买宝宝衣服的妈妈都愿意给孩子爸爸看一看衣服。我们做性价比高的货，RL、paul&shark、jeep等等这些路线的比较正的货。增加一个创收的项目。区域改造做架子、男装模特2个、衣架等投入3千元以内，难度最大的再就是货源了。旺季来了，男装没有做过，不像当初童装有人领着我去比较固定的供货商那里进货，男装的货源得靠自己去找，去筛选，时间上有些仓促必须硬着头皮上了。

      现在的这个节骨眼上真心希望各位前辈和老师能给我一些意见。